Osnovne agencijske usluge

Danas, baza podataka agencije za nekretnine Cherri Estate koja se stalno širi sadrži više od 1.000 stvarnih nekretnina različitih klasa i cena koje možete kupiti upravo sada:
- apartmani / stanovi
- kuće
- vile
- zemljišne parcele
- poslovni prostori

Naši stručnjaci će vam pomoći u najkraćem mogućem roku:
- obavite početne konsultacije i izaberite nekretninu prema vašim kriterijumima
- organizuju preglede odgovarajućih opcija u vreme pogodno za kupca, uključujući i onlajn
- obaviti neophodne pregovore sa vlasnicima, zastupajući interese kupca (naši stručnjaci govore crnogorski (srpski), engleski, ruski, ukrajinski)
- prati svaku kupoprodajnu transakciju u skladu sa zakonodavstvom Crne Gore (pomaže u izradi šeme poravnanja i sprovođenja transakcije, proverava i generiše paket dokumenata za transakciju, prati transakciju kod notara, registruje prenos vlasništva kod organ za registraciju, primanje i overa dokumenata nakon registracije )

Ako ste vlasnik nekretnine u Crnoj Gori i planirate da profitabilno i brzo prodate ili zamijenite svoju nekretninu za drugu (uključujući iu Ruskoj Federaciji), došli ste na pravo mjesto.
Naši stručnjaci će vam pomoći u najkraćem mogućem roku:
- sprovesti početne konsultacije i analizu imovine, što uključuje: posetu specijaliste na nekretninu, fotografisanje, analizu dokumenata, preporuku o formiranju odgovarajuće tržišne vrednosti imovine
- formiranje prezentacije imovine i sprovođenje niza promotivnih aktivnosti za promociju nekretnine na tržištu nekretnina
- potražite potencijalne kupce, organizujte razgledanje nekretnine i obavite potrebne pregovore sa kupcima, zastupajući vaše interese (naši stručnjaci govore crnogorski (srpski), engleski, ruski, ukrajinski
- prati svaku transakciju prodaje i kupovine u skladu sa zakonodavstvom Crne Gore (pomaže u izradi šeme poravnanja i transakcije, proverava i kreira paket dokumenata za transakciju, prati transakciju kod notara, itd.)

Danas, baza podataka agencije za nekretnine Cherry Estate koja se stalno širi sadrži više od 200 stvarnih nekretnina koje se nude uglavnom za dugoročni zakup.
Naši stručnjaci će vam pomoći u najkraćem mogućem roku:
- odaberite odgovarajuću opciju prema vašim kriterijumima (apartmani, stanovi, kuće, gradske kuće, vile, parcele, poslovne nekretnine)
- organizujte pregled odgovarajućih opcija u pogodno vreme za vas
- pregovarati sa vlasnicima nekretnina (govorimo crnogorski (srpski), engleski, ruski, ukrajinski)
- pripremiti i zaključiti ugovor o zakupu na crnogorskom i ruskom jeziku, dati savjete o poreskim pitanjima i ovjera

Govorimo crnogorski (srpski), engleski, ruski i ukrajinski i pratimo svaku transakciju nekretninama u svim fazama.

1. Potpuna podrška transakcije kupoprodaje nepokretnosti pre i posle zaključenja transakcije.
Cena: 1000 evra (u cenu ovih usluga nije uključeno plaćanje usluga notara i sudskog tumača).

Paket ponuda uključuje:
1) Priprema za pretprodaju*:
– preliminarne konsultacije o nekretnini
– provera dokumenata o prisustvu tereta i ograničenja, kao i o postojanju u vezi sa predmetom zaloge ili duga, uključujući konsultacije sa beležnikom (ako je potrebno)
– provera zakonitosti imovine, organizovanje konsultacija oko legalizacije objekta u nadležnim organima (po potrebi)
– zakazivanje kod notara 

*Prilikom kupovine nekretnine iz baze podataka agencije Cherry Estate, ova usluga podrške kupoprodajnoj transakciji nekretnine je BESPLATNA!

2) Podrška nakon zaključenja transakcije:
– pomoć pri dobijanju vlasničkog dokumenta (list nepokretnosti)
– pomoć u dobijanju JMBR (analog ruskog TIN-a) u poreskoj službi
– podrška pri plaćanju jednokratnog poreza na promet nepokretnosti
– pružanje usluga ponovnog izdavanja isprava na ime novog vlasnika u komunalnim preduzećima (bez ubrzanja procesa izdavanja dokumenata)

2. Delimična podrška prometu nepokretnosti.

Bilo koju od navedenih usluga možete naručiti posebno:
1) Prethodne konsultacije o nekretnini:
2) Provera dokumenata za prisustvo tereta i ograničenja na imovini, uključujući konsultacije sa beležnikom (ako je potrebno)
3) Provera zakonitosti imovine, organizovanje konsultacija o legalizaciji objekta u nadležnim organima
4) Priprema paketa dokumenata i zakazivanje kod notara
5) Pomoć u pribavljanju isprave o vlasništvu (list netačnosti)
6) Pomoć u dobijanju JMBR u poreskoj službi i podrška u plaćanju jednokratnog poreza na promet nepokretnosti
7) Pružanje usluga preregistracije na ime novog vlasnika u komunalnoj delatnosti (struja, voda, odvoz smeća)
8) Pružanje usluge zakazivanja termina kod notara i pratnje specijaliste koji govori crnogorski jezik pri zaključivanju javnobeležničkog ugovora o zakupu nepokretnosti