Основне агенцијске услуге

Данас, база података агенције за некретнине Цхерри Естате која се стално шири садржи више од 1.000 стварних некретнина различитих класа и цена које можете купити управо сада:
- апартмани / станови
- куће
- виле
- земљишне парцеле
- пословни простори

Наши стручњаци ће вам помоћи у најкраћем могућем року:
- обавите почетне консултације и изаберите некретнину према вашим критеријумима
- организују прегледе одговарајућих опција у време погодно за купца, укључујући и онлајн
- обавити неопходне преговоре са власницима, заступајући интересе купца (наши стручњаци говоре црногорски (српски), енглески, руски, украјински)
- прати сваку купопродајну трансакцију у складу са законодавством Црне Горе (помаже у изради шеме поравнања и спровођења трансакције, проверава и генерише пакет докумената за трансакцију, прати трансакцију код нотара, региструје пренос власништва код орган за регистрацију, примање и овера докумената након регистрације )

Ако сте власник некретнине у Црној Гори и планирате да профитабилно и брзо продате или замијените своју некретнину за другу (укључујући иу Руској Федерацији), дошли сте на право мјесто.
Наши стручњаци ће вам помоћи у најкраћем могућем року:
- спровести почетне консултације и анализу имовине, што укључује: посету специјалисте на некретнину, фотографисање, анализу докумената, препоруку о формирању одговарајуће тржишне вредности имовине
- формирање презентације имовине и спровођење низа промотивних активности за промоцију некретнине на тржишту некретнина
- потражите потенцијалне купце, организујте разгледање некретнине и обавите потребне преговоре са купцима, заступајући ваше интересе (наши стручњаци говоре црногорски (српски), енглески, руски, украјински
- прати сваку трансакцију продаје и куповине у складу са законодавством Црне Горе (помаже у изради шеме поравнања и трансакције, проверава и креира пакет докумената за трансакцију, прати трансакцију код нотара, итд.)

Данас, база података агенције за некретнине Cherry Estate која се стално шири садржи више од 200 стварних некретнина које се нуде углавном за дугорочни закуп.
Наши стручњаци ће вам помоћи у најкраћем могућем року:
- одаберите одговарајућу опцију према вашим критеријумима (апартмани, станови, куће, градске куће, виле, парцеле, пословне некретнине)
- организујте преглед одговарајућих опција у погодно време за вас
- преговарати са власницима некретнина (говоримо црногорски (српски), енглески, руски, украјински)
- припремити и закључити уговор о закупу на црногорском и руском језику, дати савјете о пореским питањима и овјера

Говоримо црногорски (српски), енглески, руски и украјински и пратимо сваку трансакцију некретнинама у свим фазама.

1. Потпуна подршка трансакције купопродаје непокретности пре и после закључења трансакције.
Цена: 800 евра*
Приликом куповине некретнине из базе података агенције Цхерри Естате, све услуге подршке купопродајној трансакцији некретнине су бесплатне!
Пакет понуда укључује:
1) Припрема за претпродају:
– прелиминарне консултације о некретнини
– провера докумената о присуству терета и ограничења, као и о постојању у вези са предметом залоге или дуга, укључујући консултације са бележником (ако је потребно)
– провера законитости имовине, организовање консултација око легализације објекта у надлежним органима (по потреби)
– заказивање код нотара
2) Подршка након закључења трансакције:
– помоћ при добијању власничког документа (лист нетачности)
– помоћ у добијању ЈМБР (аналог руског ТИН-а) у пореској служби
– подршка при плаћању једнократног пореза од 3%
– пружање услуга поновног издавања исправа на име новог власника у комуналним предузећима (без убрзања процеса издавања докумената)

*У цену ових услуга није укључено плаћање услуга нотара и судског тумача.

2. Делимична подршка промету непокретности. Било коју од наведених услуга можете наручити посебно:
1) Претходне консултације о некретнини:
2) Провера докумената за присуство терета и ограничења на имовини, укључујући консултације са бележником (ако је потребно)
3) Провера законитости имовине, организовање консултација о легализацији објекта у надлежним органима
4) Припрема пакета докумената и заказивање код нотара
5) Помоћ у прибављању исправе о власништву (лист нетачности)
6) Помоћ у добијању ЈМБР (аналог руског ТИН-а) у пореској служби и подршка у плаћању једнократног пореза од 3%
7) Пружање услуга пререгистрације на име новог власника у комуналној делатности (струја, вода, одвоз смећа)
8) Пружање услуге заказивања термина код нотара и пратње специјалисте који говори црногорски језик при закључивању јавнобележничког уговора о закупу непокретности