#8809-Будва > Централ Поинт
Участок 624м2 под виллу с видом на море, Кримовица (10 км от Будвы)
Продается урбанизированный участок площадью 624 м², расположенный в престижной части поселка Кримовица, 10 км до Будвы. Это предложение сочетает в себе сформированную статусную среду и техническую готовность к началу проектных работ.
Соседство с уже построенными современными виллами создает атмосферу благоустроенного населенного пункта с достойным окружением.
Свободные от плотной застройки зеленые зоны сохраняют ощущение воздуха, близости к природе и приватность.
С участка открывается великолепный панорамный вид на Адриатическое море.
Участок полностью обеспечен базовой инфраструктурой для начала строительства:
Дорожная доступность: Удобный подъезд, дорога проходит непосредственно вдоль границы участка.
Электричество: Подведено до границы участка; установлен столб с распределительным электрическим щитком.
Водоснабжение и канализация: В поселке планируется подключение к городскому региональному водоводу. На текущем этапе предполагается установка резервуара для воды и септика (стандартное решение для данного района).
Градостроительные параметры (УТУ 2025 г.):
Назначение: SMG (Stanovanje male gustine) — жилье малой плотности.
Индекс занятости (0.35): Пятно застройки фундамента — 218 м².
Индекс строительства (1.0): Общая площадь объекта до 624 м². Редкий коэффициент, позволяющий построить объект площадью в 100% от площади участка.
Этажность: P + 1 + Pk (три наземных уровня).
Лучшие пляжи рядом: Трстено (1.8 км), Плоче (3.3 км), Яз (4.7 км) — в пределах 3–7 минут на авто.
Городская доступность: Будва — 10 км (15 минут), аэропорт Тиват — 20 км (35 минут).
Благодаря готовности и чистоте документов, панорамному виду и подведенным коммуникациям, близости к городской инфраструктуре, этот участок представляет собой уникальный актив как для строительства семейной виллы для постоянного проживания, так и для инвестиционного проекта.
