Podrška transakcijama

Говоримо црногорски (српски), енглески, руски и украјински и пратимо сваку трансакцију некретнинама у свим фазама.

1. Потпуна подршка трансакције купопродаје непокретности пре и после закључења трансакције.
Цена: 1000 евра (у цену ових услуга није укључено плаћање услуга нотара и судског тумача).

Пакет понуда укључује:
1) Припрема за претпродају*:
– прелиминарне консултације о некретнини
– провера докумената о присуству терета и ограничења, као и о постојању у вези са предметом залоге или дуга, укључујући консултације са бележником (ако је потребно)
– провера законитости имовине, организовање консултација око легализације објекта у надлежним органима (по потреби)
– заказивање код нотара

*Приликом куповине некретнине из базе података агенције Cherry Estate, oва услуга подршке купопродајној трансакцији некретнине je БЕСПЛАТНА!

2) Подршка након закључења трансакције:
– помоћ при добијању власничког документа (лист непокретности)
– помоћ у добијању ЈМБР (аналог руског ТИН-а) у пореској служби
– подршка при плаћању једнократног пореза на промет непокретности
– пружање услуга поновног издавања исправа на име новог власника у комуналним предузећима (без убрзања процеса издавања докумената)

2. Делимична подршка промету непокретности.

Било коју од наведених услуга можете наручити посебно:
1) Претходне консултације о некретнини:
2) Провера докумената за присуство терета и ограничења на имовини, укључујући консултације са бележником (ако је потребно)
3) Провера законитости имовине, организовање консултација о легализацији објекта у надлежним органима
4) Припрема пакета докумената и заказивање код нотара
5) Помоћ у прибављању исправе о власништву (лист нетачности)
6) Помоћ у добијању ЈМБР у пореској служби и подршка у плаћању једнократног пореза на промет непокретности
7) Пружање услуга пререгистрације на име новог власника у комуналној делатности (струја, вода, одвоз смећа)
8) Пружање услуге заказивања термина код нотара и пратње специјалисте који говори црногорски језик при закључивању јавнобележничког уговора о закупу непокретности

Премиум некретнине

300,000 €

#8936-Tivat

Продаје пентхоусе са погледом на море у Тивате

Пентхоусе са 2 спаваће собе у Тивате се налази у малој кући са базеном у 500 м од центра града Тиват и 1000 м од мора. Укупна површина: 104 м2 (62 м2 стан + 42 м2 зелена тераса). Распоред и простор: - ходник - дневни боравак са кухињом и трпезаријом зона - 2 спаваће собе - купатило - тераса - сопствена зелена тераса 42 м2 Кључне предности: - пентхаус са погледом на море и планине - велика приватна тераса - комплетно намештен - стан је спремна да се креће (опремљена модерним намештајем и техником) - светло стан удобан плана Зграда и инфраструктура: - базен испред зграде - лако приступачан - у близини продавница и ресторана - аеродром у 3,5 км

Стан (104 м²)

2 спаваће собе
1 купатило
4/4 спрат

480,000 €

#9041-Tivat > Porto Montenegro

Луксузни апартман у Порто Монтенегро на првој линији!

Овај величанствени намештени стан од 96 м2 налази се у срцу Порто Монтенегро — једног од најпрестижнијих луксузних комплекса Јадрана. Прва линија, марина и јахте испред прозора! Главна предност стана су запањујући погледи и осећај простора. Овде су три терасе одједном: са стране дневног боравка пружа се предиван поглед на марину, јахте и атмосферски насип Порто Монтенегро, а из простора за спавање пружа миран поглед на планине. Распоред стана је врло удобан и одличан за стални боравак и опуштање: • 2 одвојене пуне спаваће собе * пространа светла дневна соба са излазом на терасу * потпуно опремљена кухиња • 3 велике приватне терасе * купатило са јацуззијем * машина за прање судова * машина за прање веша * сви потребни кућни апарати * квалитетан намештај и завршна обрада Стан се продаје у потпуности опремљен и спреман за живот - можете се возити одмах након куповине, без додатних улагања у намештај и опрему. Локација је једна од најтраженијих у Црној Гори: на само неколико корака налазе се Марина Порто Монтенегро, ресторани, кафићи, бутици, шеталиште и сва инфраструктура врхунског комплекса. То је одлична опција како за свој живот и одмор на мору, тако и за улагање у ликвидне некретнине у једној од најпрепознатљивијих локација Црне Горе. Површина: 96 м2 2 спаваће собе 3 простране терасе Поглед на марину, јахте и планине Цена: 5.000 €/м2

Стан (96 м²)

2 спаваће собе
2 купатила

345,000 €

#8908-Tivat > Durasevici

Продаје се стан са великом терасом и погледом на море.

Елегантно уређен стан површине 54м2, са једном спаваћом собом налази се на 2.спрату троспратне зграде без лифта у једном од најатрактивнијих подручја црногорске обале-Луштице. Распоред: 1 спаваћа соба, светла дневна соба са приступом пространој тераси од 50 м2, кухиња са трпезаријом, купатило. Стан је веома светао захваљујући великом броју прозора, потпуно опремљен врхунским квалитетним намештајем и опремљен кућним апаратима. Предности: сопствено паркинг место, обезбеђено уговором о стану, ЦЦТВ, до риве је само 50 метара. До комплекса Luštica Bay је око 1,5 км, најближи супермаркет је око 5 минута аутомобилом. Додатно: у близини се продаје још један потпуно идентичан стан по истој цени, добра опција за куповину два објекта истовремено.

Стан (104 м²)

1 спаваћа соба
1 купатило
2/3 спрат

300,000 €

#9059-Bar

Ретка понуда!

Хитно се продаје 2-собни стан у једној од најбољих кућа у бару! Понуда комбинује одличан квалитет градње, најбољу локацију и панорамски поглед на море и град. Средња, Музичка школа и гимназија налазе се у непосредној близини. Најбољи ресторани, улица продавница и сва инфраструктура на пешачкој удаљености. Пожурите да искористите најбољу понуду!

Стан (88 м²)

2 спаваће собе
2 купатила
2/10 спрат

300,000 €

#9055-Bar > Susanj

Продаје се луксузни стан са 2 гаражна места у Бару.

Луксузни стан са панорамским погледом на море и два гаражна места у Бару, округ Šušanj, удаљен је само 150 м од риве. Потпуно намештен стан површине 53 м2, смештен на 3.спрату нове зграде. Стан је оријентисан на запад, захваљујући којем је испуњен природном светлошћу и омогућава вам уживање у прелепим морским заласцима сунца. Распоред: 1 спаваћа соба, дневни боравак, кухиња, купатило и тераса. Дневни боравак и спаваћа соба пружају директан панорамски поглед на море. Унутрашњост је израђена од квалитетних материјала и модерног намештаја. У опремање и кућне апарате уложена су значајна средства. Стан је потпуно спреман за живот и не захтева додатна улагања. Цена укључује два суседна паркинг места у гаражи. Нова зграда је опремљена видео надзором, домофоном и сигурносном сигнализацијом.

Стан (53 м²)

1 спаваћа соба
1 купатило
3 спрат

315,000 €

#6615-Budva > Becici

Продаје се луксузни стан у Bečići

Стан на 8. спрату у новој згради 350М од мора! Укупна површина стана је 120м2. Структура: 2 спаваће собе, пространа дневна соба са кухињом, 2 купатила, тераса, ходник. Поглед на море и планине. Висококвалитетни намештај и уређаји, панорамски прозори.Има места у подземном паркингу. Стан је легализован.

Стан (120 м²)

2 спаваће собе
2 купатила
8/8 спрат

950,000 €

#8307-Budva > Вели Виногради

У продаји је хотел са 4 звездице у Будви.

Нови потпуно опремљен хотел укупне стамбене површине 320м2 на парцели 500м2. Хотел има: 9 хотелских соба, од којих су 3 луксузна апартмана са кухињама. Ресторан и зона кетеринка: врт (на 15 столова), шведски сто, тоалет за госте, професионална кухиња (стандард НАССР), бар, ресепшен. Додатна опрема: вешерај, ормари и оставе, посебан улаз, стан за особље (1 спаваћа соба за 4 особе), 5 паркинг места, + 2 јавна. Техничка опрема: вентилација, систем заштите од пожара, видео надзор, соларни панели, 2 велика котла, професионални софтвер. Оцена 9+. Могућност модернизације. До плаже 200м, мирно окружење.

Хотел (320 м²)

10 спаваћих соба
11 купатила

180,000 €

#9048-Budva > Rezevici

Урбанизована равна парцела са погледом на море

Продаје се урбанизовани участок површине 654 м2, смештен у тихом и престижном округу Режевичи (Дробничи). Участка је испод магистрале, 600 метара од мора. Са локације се пружа сликовит поглед на море. Обезбеђена је комунална инфраструктура-електрична енергија и водоснабдевање су у близини локације, што знатно олакшава почетак и организацију изградње. Технички услови за изградњу су издати 2026.године: одобрена је изградња виле (приватне куће) са подземним спратом плус још два спрата (S+P+1). Индекс запослености је 0,16. Индекс изградње 0,33. До участка води погодан асфалтовани пут. Ова некретнина представља изузетну прилику за улагање у једно од најтраженијих и највреднијих места Будванске Ривијере.

Земљиште (410 м²)

270,000 €

#8878-Budva > Rezevici

Урбанизована равна парцела са погледом на море

Земљиште (654 м²)

174,000 €

#8481-Bar

Стан у новом комплексу

Продаје се потпуно нови стан у грађевинском комплексу познатог градитеља. Поправке се обављају помоћу квалитетних скупих материјала. Кућа је предата, документи без оптерећења и ограничења. Станари ће имати сауну и теретану. Комплекс се налази у непосредној близини тржишта, трговачке улице и целе градске инфраструктуре.

Стан (54 м²)

1 спаваћа соба
1 купатило
1/10 спрат

410,000 €

#9003-Budva > Przno

Продаје се стан од 80 м2 у комплексу у Пржно.

Једнособан стан у Пржну површине 80,04 м² (ПД 39) и терасом од 61 м² (ограђена и за приватну употребу), са погледом на море и планине. Стан се налази у приземљу зграде опремљене лифтом. Распоред: пространа дневна соба у комбинацији са кухињом, 2 спаваће собе, купатило, тераса од 7,26 м² и тераса од 61 м² са директним приступом базену. Комплекс садржи базен и налази се испод главне улице. Додатна јединица за складиштење и паркинг место у гаражи доступни су за куповину или изнајмљивање уз доплату. Доступне су и друге опције станова за продају. Остало је само да се заврше мањи радови на уређењу пејзажа.

Стан (80 м²)

2 спаваће собе
1 купатило
0/3 спрат

355,000 €

#9006-Budva > Przno

Продаје се стан од 77 м2 у комплексу у Пржно.

Једнособан стан у Пржну, површине 77,34 м² (PD 42), са погледом на море и планине. Квартира се налази на првом спрату (по плану - приземљу), а зграда је опремљена лифтом. Распоред: пространа дневна соба комбинована са кухињом, две спаваће собе, купатило и две терасе. На истом спрату је доступан и стан од 76,90 м² (PD 43) који садржи пространу дневну собу комбиновану са кухињом, две спаваће собе, купатило и терасу од 14,4 м². Комплекс има базен и налази се испод главног пута. Додатна јединица за складиштење и гаражно паркинг место могу се купити или изнајмити уз доплату. Доступне су и друге опције станова за продају. Остали су само мањи завршни радови који треба да се заврше.

Стан (77 м²)

2 спаваће собе
1 купатило
1/3 спрат

Погледати све