Объект #6332. Инвестиционный объект в престижном районе у моря
Дом (230 м²) на участке 377 м²
- 4 спальни
- 0 ванных
Описание
Уникальная возможность приобрести дом на границе Кумбора и Дженовича, расположенный всего в 120 метрах от роскошной марины Portonovi. Исключительная локация всего в 4-м ряду от моря, с потрясающими перспективами для застройки и пассивного дохода.
Основные характеристики:
• Площадь участка: 377 м²
• Площадь здания: 230 м²
• Разрешенная застройка: 4 этажа (коэффициент застройки 1.2, возможность построить до 450 м² нового объекта)
• Коммуникации: все необходимые — электричество, водоснабжение, канализация и интернет
• Состояние: здание может быть демонтировано, что позволяет максимально использовать потенциал участка
• Существующие апартаменты: 4 арендуемых апартамента, обеспечивающие стабильный пассивный доход
• Близость к морю: 120 метров (четвёртая линия).
Преимущества сноса:
• Высокая ликвидность: Снос текущего здания освободит пространство для нового строительства, что особенно актуально в свете высоких цен на новостройки в этом районе.
• Потенциал нового строительства: На участке разрешено возвести здание площадью до 450 м², что значительно увеличит его рыночную стоимость.
• Готовые коммуникации: Все необходимые подключения уже проведены, что значительно упростит процесс строительства нового объекта.
Этот объект представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в перспективное строительство. Учитывая престижность расположения и высокие цены на новостройки вблизи Portonovi, снос текущего здания и новое строительство обеспечат значительную прибыль.
