Инвестициони објекат у престижном подручју поред мора

Опис

Јединствена прилика за куповину куће на граници Кумбора и Ђеновића, која се налази само 120 метара од луксузне Марине Портонови. Изузетна локација само 4. реда од мора, са запањујућим изгледима за развој и пасивни приход.

Главне карактеристике:

* Површина парцеле: 377 м2
* Површина зграде: 230 м2
* Дозвољени развој: 4 спрата (коефицијент изградње 1.2, могућност изградње до 450 м2 новог објекта)
* Комуникације: све потребне-струја, водоснабдевање, канализација и интернет
* Стање: зграда се може демонтирати, што омогућава максимално искоришћавање потенцијала локације
* Постојећи апартмани: 4 апартмана за изнајмљивање који пружају стабилан пасивни приход
* Близина мора: 120 метара (четврта линија).

Предности рушења:

* Висока ликвидност: рушење тренутне зграде ослободиће простор за нову изградњу, што је посебно тачно у светлу високих цена нових зграда у том подручју.
* Потенцијал за нову изградњу: на локацији је дозвољено подизање зграде површине до 450 м2, што ће значајно повећати њену тржишну вредност.
* Готове комуникације: све потребне везе су већ спроведене, што ће знатно поједноставити процес изградње новог објекта.

Овај објекат представља одличну прилику за оне који желе да улажу у обећавајућу изградњу. С обзиром на престиж локације и високе цене нових зграда у близини Портонова, рушење тренутне зграде и нова изградња обезбедиће значајан профит.