Продажа домов и вилл в Черногории

#6332-Херцег Нови > Дженовичи

Инвестиционный объект в престижном районе у моря

Уникальная возможность приобрести дом на границе Кумбора и Дженовича, расположенный всего в 120 метрах от роскошной марины Portonovi. Исключительная локация всего в 4-м ряду от моря, с потрясающими перспективами для застройки и пассивного дохода. Основные характеристики: • Площадь участка: 377 м² • Площадь здания: 230 м² • Разрешенная застройка: 4 этажа (коэффициент застройки 1.2, возможность построить до 450 м² нового объекта) • Коммуникации: все необходимые — электричество, водоснабжение, канализация и интернет • Состояние: здание может быть демонтировано, что позволяет максимально использовать потенциал участка • Существующие апартаменты: 4 арендуемых апартамента, обеспечивающие стабильный пассивный доход • Близость к морю: 120 метров (четвёртая линия). Преимущества сноса: • Высокая ликвидность: Снос текущего здания освободит пространство для нового строительства, что особенно актуально в свете высоких цен на новостройки в этом районе. • Потенциал нового строительства: На участке разрешено возвести здание площадью до 450 м², что значительно увеличит его рыночную стоимость. • Готовые коммуникации: Все необходимые подключения уже проведены, что значительно упростит процесс строительства нового объекта. Этот объект представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в перспективное строительство. Учитывая престижность расположения и высокие цены на новостройки вблизи Portonovi, снос текущего здания и новое строительство обеспечат значительную прибыль.

#7533-Бар > Полье

Этно-дом с бассейном и спортивными площадками в Волуйице

Дом у моря в уединённом месте: приватность, стиль и комфорт Волуица — всего 200 метров до пляжа Этот каменный дом в этно-стиле — идеальное сочетание уединения, природы и продуманного комфорта. Просторный участок 1452 м² с большим бассейном, спортивными площадками и уютными зонами отдыха создаёт атмосферу личного курорта, где царят покой и гармония. Почему этот дом особенный – Уникальная атмосфера. Интерьеры с натуральным камнем, деревом, медными акцентами и ручной керамикой создают тёплую, душевную обстановку. Это место, где приятно просыпаться утром и собираться за ужином с близкими. – Практичность и потенциал. Капитальный гараж площадью 60 м² с санузлом может быть переоборудован в полноценный гостевой дом. – Инфраструктура для отдыха. Бассейн 100 м², футбольное и баскетбольное поля, терраса с уличным камином — всё для того, чтобы наслаждаться природой, активным отдыхом и вечерними посиделками под звёздами. – Идеальная локация. До центра Бара всего 4,5 км, при этом вокруг — тишина, зелень и чистый морской воздух. О доме (60 м²) – 2 просторные и уютные спальни – гостиная с каминным уголком – кухня-столовая с каменной столешницей – ванная в стиле минимализм, с использованием натуральных материалов Из окон открываются живописные виды на нетронутую природу. Терраса ориентирована на юго-восток. Для кого этот дом – Для жизни у моря: уединение, безопасность и собственная территория – Для отдыха и туризма: прекрасный вариант для сезонной аренды – Для инвестиций: спрос на такие объекты в Черногории стабильно высок Это дом, в который хочется возвращаться.